房屋大修基金:房屋维修基金都管什么?必须要交纳么?

发布时间:2020-12-13    编辑:基金天天网    来源:http://www.zonepk.cn

房屋维修基金都管房屋大修基金:

1、维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。

2、房屋漏水属小修,应包含在物业费里,维修基金属大修,极不容易申请。按规定,业主个人不可申请使用。备注:维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

房屋的契税和大修基金是怎么算的?

开发商在交付房子时,要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容,若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙,则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因而最好不要欠税。假如直接更名成功,契税还需要再交一遍吗,这种直更名房子会影响我的公积金2:全款购买办理合同公证(先预付50%房本下来后在付出尾款)第二种方法

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