银丰证券投资基金:在济南,二手房现在该不该买,以后会降价吗?

发布时间:2021-01-02    编辑:基金天天网    来源:http://www.zonepk.cn

谢邀银丰证券投资基金!

能买二手房就不要买新房!

新房现在价格比二手房还要高,可以考虑近二年交房的新小区,其实,二手房的优势一直都要比新房明显,不用担心烂尾和延期。而且,房东也没有装修和入住的这种房子,和新房有什么区别呢?

最近二年二手房之所以销量一直不好的原因,有很大责任要责怪中介的,中介原本是销售二手房的,如今都开始诋毁二手房,引导新房了。因为新房相对来说给的利润更多一些,也相对简单一些。所以,济南现在的房价基本就是新房和二手房倒挂。

举个最简单的例子:

唐冶新区。

银丰唐郡二手房在13000左右,鲁商13000左右,绿地12500左右。帝华鸿府12000左右。

高铁城新房15000。

有人说二手房有高税,我就问问你,你买新房,办房产证不用交维修基金和契税吗?

现在济南的市场就是开发商出高额的佣金来让中介引导坑傻逼客户。二手房直接锁死。买房随便买,想卖,抱歉,不大出血卖不出去。现在就是合起来伙来让这个行业肮脏,一部分来赚钱。

最新,4月东莞两镇街房价上3万,谢岗竟上“2万字头”, 你怎么看?

不管你2万也好3万也好,对于我来说有人买就是好,问题是你们那到处都空出来的,其实卖都没卖,他也都说他卖完了,你当我们傻呀。东莞的房子是有价无市,这事谁都知道的,公开的秘密。松山湖的房子,25,000,上次开盘。结果那个银行工作人员告诉我一句话,把人都笑死,三天交1万块钱的意向金,都只有100个人(包含房托,房托就开发商请来的人,白天150元一天包中午的快餐,晚上的是200元)。你以为这个房子还是5年前的吗?错了。现在的年轻人根本就不想买房子,也不是不想真正的是买不起,所以不想也不买,还要拿着钱去享受他的生活,只有80后的70后的人才会想着去买房子,90后的人是想着吃好玩好,根本没想你这个房的事。不信你不可以去看一个二手房挂了半年没人问的

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