通过中介买豪宅却“跳单”?谢娜夫妇否认 中介当事人:佣金120万 已考虑起诉

发布于:2022-05-14 15:11 作者:佚名 阅读: 评论:0

  2月8日下午,谢娜张杰方律师发表声明:H先生捏造事实,提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤,同时其偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人合法权益;网传文章《谢娜、张杰跳单,威胁的中介感染了新冠》严重背离客观事实。

  事情缘起2月7日,一家自媒体发文,他的朋友H是豪宅经纪人,曾于2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜带看房源,后者以不喜欢该房为由不再购买。但此后不久,H经纪人发现二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心,并购买了该房源,以此避开大额中介费。

  明星、豪宅、跳单,醒目的关键词令此事迅速全网发酵。

  根据上述经纪人提供的信息,张杰、谢娜所购房源为上海思南公馆东苑7号101室。2月7日,这名中介当事人接受了《每日经济新闻》记者采访。

  中介方当事人:考虑起诉谢娜夫妇

  启信宝信息显示,中介当事人名为霍如学,系上海雅銮房产经纪有限公司法人。霍先生称,他曾于2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜带看房源,后者以不喜欢该房为由不再购买。但此后不久,H经纪人发现二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心,并购买了该房源,以此避开大额中介费。

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  霍先生告诉记者,因为这套房子实际是公司拥有,每次看房都有严格的审核流程,比如看房的时候需要核实看房人信息并登记。

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  “我之前就成交过思南公馆的房子,所以谢娜助理罗小京主动找的我,当时做了两次带看,佣金和价格都没有细谈,后来我再问起的时候,助理就告诉我谢娜不喜欢那里的房子。”

  直到到2020年夏天,霍先生发现这套房子已经出售,至于卖给谁,房东没有说,但房东方其中一人承认是谢娜买的。

  霍先生觉得很奇怪,经过了解,发现正是谢娜夫妇购买了这套房子。

  “当时很生气,觉得被欺骗,我就在一个群里讨论这件事该如何处理。”

  但没过多久,谢娜夫妇的代理律师就找上了他。

  “他们真的神通广大,竟然知道我们办公地在哪儿,因为我们公司注册地和办公地不在一个地方。”

  “两名律师当面对我说,我泄露了他们当事人的个人信息,要追我们的刑事责任。”

  霍先生告诉记者,谢娜方说发布的照片涉及侵犯隐私,没有质疑真假。

  不过,目前霍先生能够提供的证据只是和谢娜助理的聊天记录,以及当天他带看时拍下的谢娜和张杰照片。

  记者问及是否可证明他和谢娜之间签过经纪合同,霍先生表示没有,原因是还没到确定买这一步,加上当初也是基于信任,毕竟还安排他两次带看,并且对方是名人。

  记者查询后发现,思南公馆东苑7号101室房产已于2019年12月14日网签,网签价格5920万元。霍先生说,虽然当时还没有谈到中介费问题,但按照惯例,买家1%加卖家1%,合计将近120万元。

  目前,这套房子的权利人是重庆眉开眼笑文化传媒有限公司,为谢娜工作室集团名下企业。

  启信宝显示,眉开眼笑文化传媒公司属于广播、电视、电影和录音制作业类企业,经营范围影视文化艺术活动交流策划,广播电视节目制作,文艺创作及表演等,成立于2019年10月,注册地为重庆市武隆区,法定代表人罗正英,实控人为谢娜,持有该公司99%股权。

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  豪宅经纪人一般掌握着大量高端房源和人脉资源,同时经纪人也要遵守为客户保密的职业操守,而这名经纪人选择曝光谢娜,这是为何?

  霍先生解释说,他现在人在国外,期间还不幸染上新冠,目前整个人状态很不好,但他已经下定决心起诉谢娜夫妇。

  谢娜方回应:污蔑+造谣

  2月8日,谢娜、张杰委托上海兰迪律师事务所发布声明称,《谢娜、张杰跳单,威胁的中介感染了新冠》一文的信息提供者“H先生”在发布中捏造事实,提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。上述一文的信息提供者“H先生”已涉嫌违规,偷拍并发布个人隐私等行为,严重侵犯了其肖像权、隐私权和名誉权。

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标签: 中介 跳单 佣金 豪宅 先生 律师 当事人 起诉 夫妇 谢娜

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